Перезвоните мне
Проконсультировать?
— Это бесплатно!

Наши менеджеры свяжутся с Вами
в течении 30 минут.

Продажа дома без кадастрового номера

Продажа дома часто является довольно сложным процессом, особенно если у недвижимости нет кадастрового номера. Риелторы пытаются решить данный вопрос самостоятельно, но в случае, если вы хотите обойтись без переплат за посредника, вам может потребоваться помощь квалифицированного эксперта. Как правило, кадастровый номер отсутствует в домовладениях, которые располагают государственным актом, датированным до 2002 года.

В Гражданском кодексе Украины прописано, что договор купли-продажи можно заключить только при наличии зарегистрированного размера земельного участка и присвоенного ему соответствующими органами кадастрового номера. Чаще всего в пригородах и небольших поселках владельцы домов не переживают по поводу его отсутствия, пользуясь только государственным актом. Согласно законодательству, стороны могут заключить договор любого типа только в случае исполнения всех его условий. Они же также прописаны в Законе, ввиду чего продажа дома без кадастрового номера, фактически, считается невозможной.

Особенности продажи дома без кадастрового номера

В практике присутствуют случаи, когда нотариусы все же решаются провести сделки подобного типа, но в данном случае обе стороны и сам специалист берут на себя ответственность за то, что он может считаться недействительным. Продать дом без кадастрового номера все же возможно, но только если клиент будет приобретать только часть домовладения. Простыми словами, вы сможете передать право собственности на отдельные части территории или постройки, а не на все домовладение. Оптимальным решением в данном случае будет следование законодательству и регистрация в кадастре вашей собственности. Эксперты нашей компании с радостью проконсультируют вас и помогут с решением спорных вопросов.

Законодательство Украины имеет свойство постоянно меняться и дополняться, из-за чего домовладельцам или желающим приобрести недвижимость лучше быть готовыми к различного рода проблемам. Во избежание их возникновения кадастровый номер на собственность лучше все таки получит. Гражданский Кодекс гласит, что не соблюдение одного или нескольких условий договора может повлечь за собой отмену его действия или даже отказ получения права собственности. В данном случае процедуру оформления сделки придется проходить повторно, что чревато дополнительными расходами. Обратившись к нам, вы получите профессиональные консультации, которые позволят не попадать в подобные ситуации. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы с земельными вопросами, ввиду чего мы без труда поможем заключить правильные договора и подобрать документы согласно действующим нормам законодательства Украины. Следуя требованиям, вы обезопасите себя от проблем в дальнейшем, не переживая по поводу того, что сделка купли-продажи будет отменена или расторгнута. Земельные вопросы требуют точности, учитывая стоимость недвижимости и даже оформления документов на нее. Мы готовы помочь вам сделать все по букве Закона!